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Combien faut-il louer pour en vivre ?

Calculez le revenu net de vos logements après toutes les charges, les crédits et la fiscalité.

Période de saisie Le bouton convertit automatiquement les nuits et les charges fixes.

Objectif et fiscalité

Le revenu souhaité correspond au cash-flow réellement disponible.

Revenu net mensuel souhaité €/mois Régime fiscal Type de location

Abattement micro-BIC % Plafond micro indicatif €/an Taux d’impôt estimé % Prélèvements / cotisations % Frais comptables €/an

Les paramètres fiscaux restent modifiables. Au réel, la mensualité complète du crédit est déduite du cash-flow, mais seuls les intérêts et les charges fiscalement déductibles réduisent le bénéfice imposable.

Vos logements

Ajoutez jusqu’à cinq logements.

1 logement sur 5

Le calcul déduit les commissions, la conciergerie, toutes les charges, les crédits et les impôts estimés.

Votre résultat

Cash-flow du portefeuille après fiscalité estimée.

Analyse de l’objectif —

0 %

Revenu net mensuel — Cash-flow disponible

Revenu net annuel — Après fiscalité

Écart mensuel — Par rapport à l’objectif

Logements nécessaires — Simulation jusqu’à 5 logements

Portefeuille

Recettes et charges

Chiffre d’affaires annuel—

Commissions—

Conciergerie—

Ménage, linge, consommables—

Charges fixes et comptables—

Crédits remboursés—

Cash-flow avant fiscalité—

Fiscalité

Estimation fiscale

Régime—

Base imposable—

Impôt estimé—

Prélèvements / cotisations—

Fiscalité totale—

Cash-flow après fiscalité—

Logement	Nuits/an	Occupation	Prix/nuit	CA annuel	Cash-flow avant impôt

Simulation en direct

Jouez avec vos hypothèses

Les curseurs permettent de tester le nombre de logements, le nombre de nuits, le taux d’occupation et le prix moyen par nuit.

Revenu net simulé — —

Nombre de logements 1 logement Nuits louées par logement/an 0 nuit Taux d’occupation 0 % Prix moyen par nuit 0 €

Objectif atteint à—

Écart mensuel—

Nombre nécessaire—

Important : ce simulateur fournit une estimation. Il ne remplace pas un calcul établi par un expert-comptable ou un conseiller fiscal.

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Recettes et activité

Charges variables par séjour

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Crédit et régime réel

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